Näin ostat asunnon Turkista

Ostoprosessi Turkissa on usein nopeampi kuin monissa muissa Euroopan maissa. Ulkomaalaiset voivat ostaa tontin ja asunnon heidän omiin nimiinsä, ja jos joskus tulee myynnin aika, myyntiprosessin voi siirtää myös rajojen ulkopuolelle. Asianajajaa taikka lakimiestä ei vaadita Turkissa, vaikkakin oman mielenrauhan kannalta on hyvä konsultoida kaupasta asiantuntijan kanssa.

  1. Myyjä ja välitystoimisto tekevät tarvittavat paperityöt. Näin ostoprosessi lähtee käyntiin.

  2. Päätöksenteon jälkeen allekirjoitetaan laillinen kauppakirja.

  3. Nimellinen varausmaksu maksetaan (n. 750 €, voi vaihdella kohteittain).

  4. Asiakas antaa valtakirjan, jolla valtuutetaan edustaja huolehtimaan lakisääteisten asioiden hoidosta. Näitä ovat esimerkiksi notaarilla käynti, verotoimistossa asiointi, omistusoikeusasiakirjan laadinta (tapu)

  5. Kopiot virallisista papereista ja yhdessä passinkopiosi kanssa lähetämme ne oikeille tahoille. (Esimerkiksi veroviranomainen ja pankki)

  6. Asianajaja tai edustajamme anoo omistusoikeuskirjan ostajan puolesta ja turvaa kiinteistön kunnes omistusoikeuskirja (tapu) on vastaanotettu.

  7. Omistusoikeusasiakirjan saaminen kestää noin 10 - 16 viikkoa.

  8. On suositeltavaa avata pankkitili Turkkiin, jotta rahasiirtojen tekeminen ja maksujen maksaminen helpottuisi.

  9. Kun kiinteistö on rekisteröity ostajan nimeen, edustajamme avustaa esimerkiksi sähkön-, veden- ja puhelinlinjojen rekisteröinnissä.

  10. Edustajamme tarjoaa myös kiinteistönhallinta palvelut, jotka sisältävät esimerkiksi asunnolla tarkastuskäynnit, siivouspalvelut ja paljon muuta.

Mitä lisäkustannuksia tulee ostaessasi asunnon Turkista?

  1. Tontti sisältyy kiinteistön hintaan

  2. hankintavero, 4 % (maksu paikalliselle viranomaiselle)

  3. omistusoikeuskirjan rekisteröinti nimellesi, 550 €

  4. Valtakirja ja sen käännös notariaatilla, 100 €

  5. Sähkö- ja vesirekisteröinti, 300 €

  6. Kiinteistön haltuunottovero (iskan) uusille asunnoille. Veron määrä vaihtelee asunnon sijainnin mukaan.

  7. Puhelinlinja, 20 €

  8. Kiinteistövero, 0,1 % asunnon hinnasta (n. 200 € vuodessa). Tämä on vuosittainen maksu laskettuna asuntosi arvosta.

Yleinen ohjeistus energiakuluihin:

  • vesi per m3: noin 0,75 €

  • Sähkö per kwh: noin 0,10 €

Tässä ovat palvelut, jotka edustajamme tarjoaa Sinulle

  • Järjestää hotellin ja lentokenttäkuljetukset tarvittaessa.

  • Noutopalvelu hotellilta katsomaan asuntokohteita.

  • Järjestää tapaamisia lakimiehen tai virallisen kääntäjän kanssa.

  • Avustaa hankintojen tekemisessä (esim. huonekalut, ilmastointilaitteet, elektroniikka jne.) asunnollesi.

  • Avustaa tarvittavissa kotivakuutukseen liittyvissä dokumenteissa.

  • Avustaa asunnon vuokrauksessa.

Nerio LKV